巢湖市首次启用“模拟拆迁”

望城农贸市场支路45户，一月内全部腾空

12月2日下午，张尚华站在自家被拆的房屋旁边，翻动着砖块。虽然自家的楼房已经被拆除，但是他丝毫没有悔意，因为这是他自愿拆除的。

首次启用“模拟拆迁”

按照惯例，大部分拆迁都是政府划定拆迁区域，居民处于“被动”地位，不能决定拆迁的自主权。近日，巢湖市望城农贸市场支路拆迁改变以往拆迁模式，采用“模拟拆迁”方式，变“要我拆迁”为“我要拆迁”。这也是巢湖市首次启用“模拟拆迁”，张尚华家就在这次“模拟拆迁”范围内。

模拟拆迁的主导思想是将居民从“要我拆迁”变为“我要拆迁”，主要程序是：先实行民意调查，公布拆迁补偿政策，征询群众意见，由居民自愿申请拆迁并出具书面承诺，在申请率达到85%以上时，转为正式拆迁。

居民自愿签订拆迁承诺书

望城农贸市场位于巢湖市天河街道巢湖闸社区，今年农贸市场实行改造。为方便居民进出农贸市场，工程需要修建一条支路，但是支路建设需要拆除45户居民。“这次拆迁我们改变了以往方式，采用‘模拟拆迁’，在拆迁之前，广泛宣传拆迁的意义，公布拆迁赔偿标准，征询居民的意见。如果绝大部分居民愿意拆迁，我们再启动拆迁工作，否则不予以启动。”湖光路桥拆迁工程指挥所所长李丽芳对记者说。

在湖光路桥工程指挥所，记者看到了居民自愿拆迁承诺书，承诺书里明确了拆迁补偿标准、拆迁安置协议以及拆迁内容。李丽芳告诉记者，自愿拆迁必须签订承诺书，拆迁过程中不能反悔，指挥所根据签订承诺书的户数决定拆迁。

“模拟拆迁”受到居民欢迎

12月2日下午，记者看到45户居民已经全部搬离，大部分房屋已经拆除，张尚华正站在自家房屋前。“这次拆迁非常人性化，拆与不拆真正由我们作主，很有主人翁的感觉。”张尚华对记者说，拆迁之前，工作人员挨家挨户说明此次拆迁的意义、补偿标准等，然后由居民自愿申请拆迁，不再给人“不想拆也得拆”的感觉。他告诉记者，此次拆迁居民不少房屋陈旧，而且改造农贸市场符合居民意愿，所以所涉拆迁户基本上都愿意拆迁。

李丽芳告诉记者，“模拟拆迁”受到了拆迁区域居民的欢迎，自愿拆迁申请率达到100%。根据居民的意愿，该所迅速启动了拆迁工作。据介绍，8月下旬，望城农贸市场支路拆迁正式启动；9月下旬，拆迁区域所有居民全部腾空房屋。目前，拆迁区域房屋大部分已经拆除。

  来源：巢湖日报 记者：徐文君