市房产局“三个狠抓”有序规范房地产市场管理

一是狠抓房地产开发管理。不定期地对在建房地产企业进行检查，重点查处房产开发、预（销）售等各环节中存在的面积短缺、隐价瞒价、虚假广告、价格欺诈等各种违规行为；进一步完善商品房买卖合同管理备案制度，建立复核审查制度，从落实制度入手，严格规范房产市场管理；出台《巢湖市商品房预售款监督管理暂行办法》、《巢湖市商品房预售款监管实施细则》。将全市范围内新批准预售的商品房纳入监管，商品房预售款全部实行专款专户、专款专存、专款专用、全程全额监管。目前已有31家房地产开发企业开设监管账户60个，归集监管资金21.57亿元，核准拨付18.83亿元。商品房预售款的监督管理，保障了购房人的权益，防止了“烂尾楼”的发生。

二是狠抓房产市场信息发布。进一步完善房地产市场“一周一报”制度，利用网站及时发布有关房地产市场信息，提高市场透明度，增加信息对称，合理引导预期和理性消费。

三是狠抓存量房市场管理。出台《巢湖市存量房交易结算资金监管暂行办法》，共办理存量房交易资金监管3046户，监管资金达到10.07亿元，转出9.15亿元。建立了存量房网上签约系统，2013年11月1日起正式全面运行，成为全省首个正式实施存量房网上签约的城市。存量房资金监管和网上签约，保障了交易双方的合法利益，稳定了存量房市场秩序。（市房产局办公室）