开展商品房明码标价检查切实加强房地产市场监管

   为规范我市商品房销售价格行为，维护消费者的合法权益，促进房地产业的健康发展。根据国家发改委办公厅发改电〔2012〕151号、省物价局皖价电〔2012〕55号以及合肥市物价局价格监督检查局合价监检〔2012〕63号文件要求，巢湖市物价局从9月24日至10月20日对全市房地产企业的31个在售楼盘进行了专项检查，此次检查的重点是商品住宅房。内容包括：是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房实行明码标价；是否在规定时间内一次性公开全部准售房源；是否按照规定实行“一套一标”；标价信息是否齐全,是否标示价格相关因素及收费等内容；标示已售商品房价格的,是否标示实际成交价格；是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用；是否存在虚假折扣﹑虚假优惠,或者利用虚假信息﹑模糊语言﹑容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为；其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

从检查的情况来看，房地产开发企业商品房销售明码标价的总体执行情况较好，但也有个别企业标价不规范；有的楼盘未在醒目位置公示价格及相关信息；有的楼盘虽公示了价格及相关信息，但内容不齐全，未按规定标价；有的楼盘优惠折扣及优惠条件不明确、代收费标示不完整以及未标示物价部门监督电话12358等问题。

针对这些问题，检查组当场督促其立即整改，并适时进行回访。下一步我们物价部门将继续加强商品房明码标价的宣传力度，把商品房明码标价检查作为日常性检查，建立长效监管机制，提高房地产企业自觉遵守价格法规政策和诚信经营意识。（巢湖市物价局  何世梅）